金科股份10月15日午间公告称，公司控股子公司金科服务收到中国证监会《关于核准金科智慧服务集团股份有限公司发行境外上市外资股的批复》，核准金科服务发行不超19166.67万股境外上市外资股，每股面值1元，全部为普通股。完成本次发行后，金科服务可到港交所上市。
金科服务为西南地区的综合智慧物业服务商，公司提出“服务+科技”“服务+生态”的发展战略，坚持以大数据，物联网智慧服务平台为驱动，为全国中高端住宅、商业楼宇、产业园区、政府公建、高校医院等业态提供智慧服务综合解决方案。
招股书披露，截至2019年末，公司共有754个已订约物管项目，合同总建筑面积约为2.50亿平方米；有417个在管物管项目，在管总建筑面积约为1.21亿平方米。公司合同总建筑面积由2017年末的约1.39亿平方米增长至2019年末的约2.49亿平方米，复合年增长率为33.7%；在管总建筑面积由2017年末的约6240万平方米增长至2019年末的约1.21亿平方米，复合年增长率为39.0%。
2017年—2019年度，公司营业收入分别约为10.47亿元、15.24亿元和23.28亿元，复合年增长率约为49.1%；净利润分别约为1.14亿元、1.64亿元和3.74亿元，复合年增长率约为81.5%。
金科服务称，公司相当部分收益与金科集团有关。2017年—2019年度，公司管理金科集团开发的物业项目所得收益占同期总收益的比重分别约为53.7%、46.2%和39.7%，占公司在管总面积的比重分别为66.6%、52.7%和47.1%，均有所下降。
同时，公司外扩项目在管建筑面积正持续增长。2017年—2019年度，公司外扩项目占总在管建筑面积的比重分别为33.4%、47.3%和52.9%，公司对母公司开发的物业项目依赖程度逐渐下降。公司称，外拓项目增加使得公司组合多元化，将有助于推动公司收益和溢利的持续增长。
